Budowa domu jednorodzinnego. Kiedy trzeba skorzystać z usług geodety?

Budowa domu jednorodzinnego to marzenie wielu Polaków. Aby jednak mógł on stanąć na naszej działce, musimy dopełnić szeregu formalności, w tym powierzyć pewne prace specjalistom, takim jak geodeta. Kiedy należy skorzystać z usług geodety w trakcie budowy domu i dlaczego jest to tak ważne? Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Etap planowania inwestycji i prace geodezyjne przed rozpoczęciem budowy

Jednym z kluczowych momentów, w którym warto skorzystać z usług geodety, jest etap planowania inwestycji. Geodeta wykonuje wówczas tzw. mapę do celów projektowych (wcześniej nazywana mapą sytuacyjno-wysokościową), która jest niezbędna do stworzenia przez architekta projektu budynku. Mapa ta zawiera informacje o położeniu działki na obszarze miasta czy gminy, jej wymiarach oraz ukształtowaniu terenu. Dzięki temu architekt może przygotować spójny i dopasowany do warunków działki projekt domu. Już na tym etapie należy skorzystać z profesjonalnych usług geodety w Mińsku Mazowieckim.

Przeczytaj również: Jakie usługi oferuje geodeta?

Drugi ważny etap, w którym potrzeba usług geodety, to moment przed rozpoczęciem prac budowlanych. Geodeta wykonuje wtedy tzw. wytyczenie osi obiektu, czyli ustala na podstawie projektu i mapy do celów projektowych dokładne położenie fundamentów domu na działce. Dzięki temu ekipa budowlana może przystąpić do wykopów i betonowania fundamentów, mając pewność, że dom zostanie zbudowany zgodnie z projektem oraz przepisami prawa budowlanego. Wytyczenie osi obiektu jest niezbędne również do uzyskania zgody na rozpoczęcie robót budowlanych.

Przeczytaj również: Podziały, wznowienia i rozgraniczenia nieruchomości - na czym polegają te prace geodezyjne?

Kontrola postępów prac budowlanych

Ostatnim etapem, w którym warto skorzystać z usług geodety, jest kontrola postępów prac budowlanych. Geodeta sprawdza, czy realizacja projektu przebiega zgodnie z założeniami i czy zmiany wysokości terenu nie wpłyną negatywnie na funkcjonowanie budynku. Dlatego też warto, by geodeta był obecny na etapie układania kanalizacji i instalacji wodnych, a także w momencie wykonywania izolacji fundamentów. Dodatkowo, w razie potrzeby, geodeta może wykonać pomiary inwentaryzacyjne po zakończeniu prac budowlanych – są one potrzebne do zgłoszenia do nadzoru budowlanego wykonania inwestycji.

Przeczytaj również: Wprowadzenie do podziałów nieruchomości i ich znaczenie w geodezji